Un informe con lo que de verdad se está pagando en tu calle y en tu código postal: la estimación de tu vivienda, la diferencia entre lo anunciado y lo cerrado, y el ritmo al que se vende por allí.
Origen de los datos. Las operaciones proceden de compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad; los datos de mercado proceden de los portales inmobiliarios. Una operación tarda varios meses en inscribirse en el Registro, por lo que el informe trabaja con una ventana de datos ya consolidados y no incluye los meses más recientes. Cada informe indica su fecha de corte de datos junto a la de emisión.
Este es un informe completo, con todos los bloques disponibles y datos de muestra. El tuyo sale igual, con las compraventas inscritas de tu calle y tu código postal, y con el número de operaciones sobre el que está calculada cada cifra. Algunos bloques aparecen según la disponibilidad de datos en tu zona.
Calle, número y código postal. Verás al momento cuántas operaciones hay registradas en tu calle y en tu código postal. Después, introduce los m² de la vivienda y el precio que te piden o que quieres pedir para ayudarte a negociar.
Un pago único y seguro. Sin suscripción ni líos. Solo pagas por lo que pides.
El informe se abre en pantalla nada más pagar, y te llega también por correo para que lo guardes.
IVA incluido. Si tu zona no tiene operaciones suficientes para un informe decente, te lo decimos antes de cobrar.
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Cada cifra sale de decenas o cientos de compraventas inscritas en el Registro, y al lado siempre ves sobre cuántas está calculada.
El precio más alto de una zona es una vivienda identificable. Por eso publicamos el tramo de precios en el que se mueve la mayoría, descartado el 10 % de cada extremo —esto describe mejor el mercado que dos casos aislados.
Cuando una zona no llega al mínimo de operaciones, ese dato no aparece: se declara la ausencia en vez de rellenarla con datos de un ámbito más amplio.
Fuente: compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad y portales inmobiliarios.